Une vision éclairée du logement urbain
TYPE DE BÂTIMENT
Multi-résidentiel locatif
developpeur
Construgep
ARCHITECTE
Geiger Huot
LOCALISATION
NDG
Date
2026
Circulation, transparence, proximité
Les designers ont misé sur une fluidité des circulations et des perspectives larges, rendant la lumière naturelle omniprésente et connectant visuellement les espaces communs (lounge, télétravail, gym et studio de yoga) (zumper.com). Chaque zone a été repensée pour encourager les échanges et renforcer la convivialité.
Situé au 7300, rue Saint‑Jacques dans NDG, EXAL Saint‑Jacques se déploie sur cinq étages avec 207 logements locatifs, allant du studio au trois chambres.
Développé par Construgep, le projet bénéficie d’un financement fédéral de près de 71 M$ dans le cadre du Programme de prêts pour la construction d’appartements, soutenant son ambition écologique et sociale
Matériaux nobles, finition axée sur la santé
Le choix s’est porté sur des matériaux durables et une esthétique minimaliste : tons neutres, bois clair, brise de lumière, finitions en quartz.
L’objectif : traduire l’identité EXAL axée sur la qualité de vie, l’intégration visuelle et la durabilité de construction (themalaysianreserve.com).
Expertise complète et intégration créative
Coordination multidisciplinaire
La démarche a couvert la conceptualisation, la sélection des matériaux, la collaboration avec l’architecte Geiger Huot, ainsi que la coordination avec l’ingénierie, la construction et les aménageurs. Chaque détail spatial a été validé pour assurer cohérence et performance.
Approche centrée résident
Une étude légère a permis d’harmoniser les zones privées et collectives, avec un focus sur la biophilie : jardin collectif sur le toit, espace extérieur, patios, apportant nature et détente au quotidien (forum.agoramtl.com, zumper.com).
Impacts & retombées
- Certification LEED + WELL : projets alignés avec les normes les plus rigoureuses pour la santé et le bilan environnemental (forum.agoramtl.com).
- Communauté renforcée : de larges espaces communs facilitent la rencontre et les interactions.
- Priorité au confort : aménagement ergonomique, acoustique soignée, sensations de refuge et d’ouverture.
EXAL Saint‑Jacques est un projet phare illustrant la mission de façonnage de milieux de vie durables, conviviaux et esthétiquement cohérents. Il démontre la capacité à concevoir des environnements locatifs urbains où la performance architecturale, la qualité de vie et l’innovation s’unissent pour transformer la résidence en un espace de communauté renforcée et de bien-être durable.