Le projet de rénovation des aires communes du Club Marin a connu son coup d’envoi le 21 octobre dernier. Bâti à la fin des années 80, ce complexe de copropriétés nécessitait une cure de rajeunissement majeure. Notre expertise et notre créativité ont été mises à profit pour redonner une grande valeur marchande à ce mythique projet de l’île-des-Sœurs.
Rénovation d’aires communes
En tant que designer d’intérieur spécialisé dans l’habitat urbain, nous avons le plaisir de travailler sur de nombreux projets créatifs et stimulants. Pour cet article, nous avons décidé de vous présenter le projet de rénovation des aires communes du Club Marin. Le chantier a débuté le 21 octobre dernier! Notre expertise et notre créativité ont été mises à profit pour redonner une grande valeur marchande à ce mythique projet de l’île-des-Sœurs.
L’un des premiers projets de l’île-des-Soeurs
Pour vous mettre en contexte, le projet de condos Club Marin a été construit en 1989 par la Corporation Proment, l’un des principaux promoteurs à l’origine du développement de l’Île-des-Sœurs. Il s’agit de l’un des premiers projets de copropriété au Québec. Construit selon des normes de qualité élevées, il demeure que les espaces communs nécessitaient une redéfinition. Notre firme de design d’intérieur a été retenue pour effectuer cet important projet de restauration.
L’eau, les vagues et le sable
Au niveau du design, nous avons décidé d’exploiter les thèmes de l’eau, de la vague et du sable pour créer un environnement esthétique et fonctionnel. Le défi du projet a été d’utiliser les formes et les angles existants conçus dans le design d’origine au profit d’un aménagement moderne et actuel contribuant à l’augmentation de la valeur des unités. Comme l’immeuble est situé sur l’une des rives du Fleuve St-Laurent et que le projet tient son nom à cet emplacement, nous avons évidemment mis à profit la fluidité de l’eau pour travailler les angles. Le syndicat de copropriétaires a sélectionné notre firme de design d’intérieur par l’entremise d’un concours. Ce sont nos plans, nos idées ainsi que notre proposition budgétaire qui ont été sélectionnés parmi les agences reconnues qui ont offert leurs services.
Un projet stimulant comportant des défis
La réfection de projets immobiliers existant comporte des défis de taille comme des avantages intéressants. Un des défis majeurs, est d’utiliser la structure définie il y a 30 ans pour l’amener vers un style moderne, et ce tout en conservant et en rehaussant ses lettres de noblesse. Il faut faire preuve de créativité pour éclater ce qui a été fait pour mieux se renouveler. Au niveau des avantages, le syndicat de copropriété en charge du projet a le désir de nettement optimiser les espaces communs dans le but d’augmenter la valeur de chacune des unités du développement. Comme les propriétaires sont désireux de livrer un rendu impeccable, ils sont plus soucieux d’affecter les ressources et l’attention nécessaire au projet. L’avancement collectif et la qualité de la livraison finale sont au cœur de chacune des étapes de la construction. Il y a un réel désir de profiter d’environnements à la fois pratique et agréable.
Un encadrement minutieux
L’équipe Clairoux est stimulée par la rénovation de ce type de projets. Nous encadrons et développons une belle complicité avec les responsables représentant l’ensemble des copropriétaires dans le but de les mettre à l’aise dans la gestion d’un tel chantier. Pas à pas, nous les accompagnons dans un processus complexe qui peut être stressant à l’occasion. De plus, nous nous soucions de bien comprendre l’expérience de l’utilisateur pour optimiser son expérience de vie.
Un marché en devenir
Nous sommes d’avis que ce type de mandats nous sera de plus en plus octroyé dans les prochaines années. En effet, les syndicats de copropriétés sont de plus en plus sensibilisés au fait qu’ils doivent mettre 10% des frais de condo dans leur fond de prévoyance pour des rénovations futures et ce, pour conserver une valeur marchande intéressante sur le marché immobilier. Comme le boom immobilier de l’industrie des condos a débuté il y a une quinzaine d’années, nous savons que la rénovation d’aires communes à elle seule est un marché en devenir! Consultez cet article du Journal Les Affaires pour en savoir plus sur les projets de l’heure dans le Centre-Ville de Montréal.